1,5 izbový byt v Ružinove

Popis nehnuteľnosti

So súhlasom majiteľa Vám spoločnosť Broker Consulting vo výhradnom zastúpení ponúka 1a pol izbový byt v atraktívnej mestskej lokalite Bratislava Ružinov. Byt na sa nachádza na 2. poschodí zo šiestich.

Bytový dom, kde sa byt nachádza je situovaný v prostredí bohatej na zeleň s ideálnym napojením na mestský okruh v oboch smeroch. Byt bol kompletne rekonštruovaný roku 2017. (výmena elektroinštalácie, domových stúpačiek, úprava povrchov stien, stropov a podláh, interiérové a vstupné dvere, sanita, obklady a dlažby, kuchyňa) V byte sú laminátové parkety. Vchodové dvere sú drevené hladké plné.
V rámci bytového domu bola rekonštrukcia strechy a aktuálne je fondom opráv dom finančne pripravený na schválenú a odsúhlasenú rekonštrukciu spoločných priestorov a výmeny výťahov, pričom nástupná stanica výťahu sa z 2 NP posunie už od 1NP. Rovnako okolie bytového domu prešlo a aktuálne prechádza revitalizáciou, čo predstavujú nové chodníky, oddychové zóny, altánok pre gril, exteriérové osvetlenie a doplnenie novej zelene.
Parkovanie zabezpečuje veľké parkovisko priamo pred domom.
Orientácia bytu je JZ.
Celková podlahová plocha bytu je 46,35 m2, z toho úžitková je 41,69 m2, balkón 3,29 m2 a pivnica 1,37 m2, ktorá sa nachádza na vyššom medziposchodí.

Dispozícia bytu:
Predsieň 2,99 m2
Obývacia izba 21,67 m2
Kuchyňa 6,92 m2
Spálňa 6,90 m2
Kúpeľňa 2,54 m2
Samostatná toaleta 0,67 m2
balkón 3,29 m2
Pivnica 1,37 m2

Technické vybavenie:
Domácnosť je napojená na plyn, centrálny vykurovací systém lokálnej teplárne, elektrinu a mestský vodovod a kanalizáciu. Dom disponuje vlastnou kotolňou, ktorá zabezpečuje vykurovanie v jednotlivých bytoch prostredníctvom zemného plynu.
V byte sa nachádzajú výhrevné telesá - pôvodné liatinové radiátory v článkovom dizajne.
Kuchyňa je vybavená elektrickým samostojacim sporákom s varnou doskou a rúrou na pečenie a kuchynským drezom.
V kúpeľni sa nachádza umývadlo s jednou batériou, sprchovací kút a práčka.
Obývací priestor je presvetlený oknom a dverami s výstupom na balkón a výhľadom smerujúcim do vnútrobloku so vzrástlou zeleňou. Na jednej stene v priestore je vstavaná skriňa.

Byt sa ponúka bez zariadenia. V prípade záujmu o niektoré časti vybavenia je dohoda možná.

O lokalite:
Bytový dom sa nachádza v centre občianskej vybavenosti škol, škôlok, obchodného centra AVION. V blízkosti sú farmárske potraviny, kaviarne a centrum so službami (pošta, DÚ, )
Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.