Život na najvyššej úrovni - vila s bazénom 10 minút od centra Bratislavy

Popis nehnuteľnosti

Život bez kompromisov — reprezentatívna vila s bazénom: Bratislava – Vrakuňa

Sú domy, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú také, ktoré ponúkajú životný štýl. Táto výnimočná vila na Hradskej ulici je presne tým miestom, kde sa komfort, súkromie a reprezentatívnosť stretávajú v dokonalej rovnováhe.

Ráno začnete kávou na terase s výhľadom do upravenej záhrady. Po práci si zaplávate v 15-metrovom bazéne. Večer zakončíte pri kozube v priestrannej obývačke. A pritom ste len 10 minút od centra mesta.

Nadčasová architektúra a priestor bez limitov
Vila bola postavená v roku 2016 s dôrazom na kvalitu, technológie a funkčné riešenie dispozície. Úžitková plocha viac ako 330 m² na veľkorysom pozemku ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj reprezentáciu.

Parkovanie
Garáž pre 2–3 autá a ďalšie miesta na pozemku — spolu kapacita pre 5–6 vozidiel, ideálna aj pri väčších spoločenských stretnutiach.

Interiér, ktorý dýcha svetlom
Dominantou prízemia je veľkorysá obývacia izba (43 m²) s kozubom a priamym vstupom na terasu. Plynulo na ňu nadväzuje kuchyňa s jedálňou (40 m²) — prirodzené centrum rodinného života.
Na prízemí sa nachádza aj hlavná spálňa s vlastným šatníkom, ďalšia izba, luxusná kúpeľňa, komora, práčovňa a priestranná garáž.
Poschodie ponúka dve veľké izby so šatníkmi, druhú plnohodnotnú kúpeľňu a dva balkóny.
Veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa.

Technológie pre maximálny komfort
* Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome
* Klimatizácia
* Vonkajšie hliníkové rolety
* Kozub s uzavretým ohniskom
* Kompletné rozvody TV, internetu a zabezpečovacieho systému
* Vlastná studňa

Súkromný rezort priamo za domom
Záhrada poskytuje dokonalé súkromie vďaka vzrastlej zeleni.
Dominantou exteriéru je plavecký bazén s rozmermi 14,4 × 4,4 m — plnohodnotný priestor na šport aj relax.
Nechýba veľká terasa s murovaným prístreškom ani záhradný domček.

Toto nie je len pozemok. Je to váš vlastný mestský rezort.

Lokalita, vaše súkromie a mesto na dosah
Mestská časť Vrakuňa ponúka ideálnu kombináciu pokoja a dostupnosti. V blízkosti sa nachádza obľúbená oddychová zóna pri Malý Dunaj, cyklotrasy aj kompletná občianska vybavenosť — školy, škôlky, obchody či zdravotné zariadenia.
Do centra Bratislava sa dostanete autom približne za 10 minút.

Ideálne aj na podnikanie
Vďaka reprezentatívnemu vzhľadu a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná aj ako sídlo firmy, klinika alebo súkromná ambulancia. Kombinácia bývania a podnikania pod jednou strechou je dnes čoraz vyhľadávanejšia.

Bez starostí navyše
Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky na katastri aj notárske overenia. Samozrejmosťou je aj profesionálne hypotekárne poradenstvo.

**Dohodnite si obhliadku na našej bezplatnej zákazníckej linke. Tento dom si zaslúži vidieť naživo.**